Продаж землі в Чорногорії. Що корисно знати.

Попит на земельні ділянки в Чорногорії стабільно зростає, і є кілька причин. Ось чому інвестування в землю стає дедалі популярнішим:

1. Індивідуальні проекти
   • Пошук ідеальної нерухомості: Готова нерухомість не завжди відповідає всім очікуванням покупця
   • Особистий проект: Побудувати будинок за індивідуальним проектом простіше, ніж перебудовувати вже існуючу будівлю
2. Інвестиційні можливості
   • Довгострокові інвестиції: Земельні ділянки привабливі для будівництва житла, готелів, офісів або багатоквартирних будинків, що може приносити дохід у майбутньому.
   • Прогнозування ринку: Вкладення в землю дозволяє спрогнозувати ринок та отримати прибуток

Нюанси Покупки Земельних ділянок у Чорногорії

Угода з купівлі-продажу землі має свої особливості, про які важливо знати:

1. Обмеження по Площі
   • Фізичні особи: Не можуть купувати ділянки понад 5000 кв.м.
   • Юридичні особи: Можуть купувати землю без значних обмежень, за винятком заборонених на продаж ділянок.
2. Вид на проживання (ВНЖ)
   • Купівля землі: Не дає права на отримання ВНЖ
   • Будівництво: ВНЖ можна отримати тільки після зведення будівлі на ділянці та її внесення до Реєстру.
3. Типи Землі
   • Неурбанізована земля: Не внесено до Генерального плану розвитку країни
   • Урбанізована земля: Дозволено будівництво об'єктів за затвердженим проектом
4. Цільове призначення ділянки
   • Дозволи на будівництво: Важливо знати, для якого виду будівлі призначена ділянка - приватна садиба, багатоквартирний будинок, сільгосп об'єкт, пасовища або сад.

Рекомендації щодо Інвестування у Землю

Щоб інвестування у земельні ділянки пройшло успішно, варто враховувати кілька моментів:

• Консультації спеціалістів: Зверніться до професіоналів, щоб дізнатися всі нюанси та отримати точну інформацію
• Перевірка документів: Переконайтеся, що всі дозволи та документи в порядку.
• Планування будівництва: Ретельно плануйте проект, враховуючи цільове призначення ділянки та дозволені види будівництва.

Знання всіх цих аспектів допоможе вам зробити правильний вибір та успішно інвестувати у земельні ділянки в Чорногорії. Наші фахівці готові допомогти вам з будь-якими питаннями та забезпечити гладкий процес купівлі та будівництва.