Часті питання

Послуги нотаріуса сплачує покупець. Вартість залежить від вартості нерухомості. При купівлі об'єкта за 150 000 € оплата становитиме приблизно 600 €. Всім іноземцям під час підписання договору обов'язково потрібен сертифікований перекладач, який повністю перекладатиме договір і вказуватиметься у ньому. Вартість - 35-50 €. Оплачується покупцем. Найчастіше продавці хочуть отримати аванс за нерухомість у день підписання договору. Зазвичай це 10% від повної вартості. Якщо угода зривається з вини покупця, аванс не повертається. Якщо з вини продавця, то повертається у подвійному розмірі. Ці положення не є обов'язковими і можуть змінюватися в залежності від домовленостей сторін.

• Якими частинами проходитиме оплата. • Які терміни виплат • Які маршрути виплат.

Після виконання обома сторонами всіх умов договору нотаріус відправляє документи до спеціальних відомств, у яких відбувається перехід права власності. Як тільки ця процедура буде закінчена, нотаріусу надішлють «рішення». Після підписання та оплати вартості нерухомості вам потрібно буде сплатити податок у розмірі 3% на вторинну нерухомість протягом 15 днів. Іноземцю для цієї процедури потрібен ВНЗ чи тимчасовий податковий номер.

Після оплати потрібно передати сплачений рахунок до податкової та отримати підтвердження. Далі потрібно одержати «лист непокретності» на своє ім'я. З новим «листом непокретності» можна переказати комунальні рахунки на своє ім'я. Тепер можна розпочинати процедуру оформлення ВНЖ з нерухомості.

1. Клієнт вибирає на нашому сайті об'єкт, що сподобався, або звертається до нас з конкретним запитом про те, що б він хотів придбати. 2. Ми зв'язуємось із продавцем/господарем, уточнюємо актуальність пропозиції та домовляємося про показ. Якщо клієнту об'єкт сподобався, запускаємо угоду, якщо ні — пропонуємо інші варіанти.

Показ об'єктів онлайн та офлайн. Збір та перевірка всіх документів перед угодою. Допомога у фінансових питаннях: переказ коштів, висновок, конвертація валют та оплата криптою.  Організація самої угоди: нотаріус, перекладач і т.д.  Супровід після угоди та підключення всіх комунікацій (вода, світло, сміття тощо).

За запитом клієнта ми знайдемо варіант для короткострокової оренди під час пошуку нерухомості з трансфером з аеропорту. Допоможемо у вирішенні побутових питань щодо купленої нерухомості: електрик, ремонтні роботи, дизайнери, клінінг тощо. Спілкуємося з клієнтами українською, сербською, англійською, російською та навіть німецькою мовами. Якщо ви хочете продати або купити нерухомість в Чорногорії – з радістю поспілкуємось з вами!

Це найшвидший спосіб! Такі заявки розглядаються за прискореною процедурою за 15 днів замість 40 покладених! Уявляєте, як чудово!

Тут слід додати ще кілька днів на відкриття компанії. Але процедура також досить швидка!

Дешевший варіант, але треба чекати 40 днів. І повинні бути підстави для возз'єднання, тобто боровок по роботі, нерухомості тощо.

Найзручніший варіант для тих, хто має можливість відразу купити житло. Цей вид має лише одне обмеження - немає права на офіційне працевлаштування в Чорногорії. Цікавий момент: за нерухомість вважається, зокрема, і яхта! Ви можете пришвартувати своє судно на узбережжі, укласти договір оренди яхтомісця та теж розраховувати на боровак!

- Найзеленіший курорт, прозваний «ботанічним садом країни». Тут чисте повітря, прозоре море і переважно спокійно, що ідеально для життя сім'ям з дітьми. Це місто сходів за рахунок гірського рельєфу, а місцева Рів'єра наймальовничіша в країні. А ще Херцег-Нові буде цікавим для дайверів: тут багатий підводний світ і багато дайверських шкіл.

Тіват знаходиться на сонячному боці Боко-Которської бухти. Це місто, що активно розвивається, де в несезон спокійніше, ніж у Будві, хоч тут жваве нічне життя весь рік. У Тіваті багато розваг для людей різного віку, але, щоправда, дітям буде нудно. Перевага в тому, що це компактне місто, яке можна обійти пішки. Він чудово підходить для цілорічного життя.

Бечичі — курортне селище за 5 хвилин їзди від Будви з довгим і широким піщано-гальковим пляжем, яке отримало блакитний прапор за чистоту. Це чи не найкраще місце для відпочинку та спокійного життя з дітьми у Чорногорії. Так, у несезон тут дуже тихо і працює лише один продуктовий магазин і кілька пляжних кафе. Але близькість до Будви вирішує це питання.

Селище Свєті Стефан у центрі Будванської рів'єри з чистими пляжами та морем. Тут є можливість насолодитися усамітненням на закритій від звичайних туристів острівній ділянці селища. Ще тут багато оливкових дерев, знаменитий парк Мілочер, дитячий майданчик, кафе та ресторани та оглядові майданчики з видами на острів. І ще, Тут люблять відпочивати світові зірки Клаудія Шиффер, Сільвестер Сталоне та ін. Що важливо: пляжі в основному тут приватні та галасливе нічне життя - це не про Світлана Стефан. Але й життя він менше підходить, ніж інші міста.

Столиця, культурний та діловий центр країни. Звідси зручно добиратися як на узбережжя, так і в гори, є міжнародний аеропорт та залізничний вокзал. Підгориця підійде тим, хто хоче жити та працювати у великому місті з розвиненою медициною та інфраструктурою, ТЦ, закладами, супермаркетами та кінотеатрами. Ціни на нерухомість нижчі, ніж у містах на узбережжі.

Це місто для любителів сонця. Бар знаходиться далеко від потоку туристів і близько до моря. Тут рівний ландшафт без гір із широкими вулицями, м'яка зима та сухе літо. У Барі багато безкоштовних паркувань, місць для відпочинку з дітьми, спортмайданчиків, магазинів, кафе, шкіл та лікарень. Є великий вибір нерухомості: центральна частина вздовж узбережжя забудована 5-7-поверховими будинками з квартирами, а на околицях багато землі під приватний сектор.

Головний курорт Чорногорської рів'єри. У сезон багато туристів. Будва — саме тусовочне та молодіжне місто з багатьма розвагами. Тут багато дитсадків, а саме місто дуже компактне з регулярними автобусами, тому можна обійтися без авто. Перевага Будви у хорошому транспортному сполученні з іншими містами та країнами. Тут зводяться новобудови, а нерухомість дорожча, ніж в інших містах узбережжя.

Боко-Которська бухта, де розташоване місто, - це унікальна точка. Котор оточений затокою та горами, тому тут немає спеки, літо сухе та тепле з підвищеною вологістю. У сезон тут багато туристів, а поза сезоном тихе та розмірене життя. Тут часто відбуваються фестивалі, вуличні карнавали та вечірки. Старе місто знаходиться під охороною ЮНЕСКО. У Которі два університети, тож тут багато студентів.

Дозвіл працювати від фірми, що робить бухгалтер. Доказ про освіту: диплом, атестат. Довідка лікарні. Робиться вже після прибуття до Чорногорії. Білий картон: реєстрація про прибуття до Чорногорії, також робиться по приїзду і має бути не старше 30 днів. Витяг з місцевого банку про наявність не менше 3650 € на рахунку. Ми допоможемо зробити її. Страхування на 30 днів. Її також можна оформити за нашою допомогою і без зайвих турбот. Її стандартна вартість - 27 €. Договір оренди — де ви житимете. Копії всіх сторінок паспорту. Довідка про несудимість не старше 6-ти місяців + переклад сербською мовою. Чек оплати стандартного збору на 65€ + 2€ + 5€.

- документ, що підтверджує право власності. Він має бути не старше 7 днів і зазвичай готовий протягом місяця після угоди. - Витяг з місцевого банку про те, що на вашому рахунку є щонайменше 3 650 €. Якщо не знаєте, як її отримати, ми вам допоможемо. - страхування на 30 днів. Її також можна оформити за нашою допомогою і без зайвих турбот. Її стандартна вартість - 27 €. - Копія першої сторінки паспорта. - Довідка про несудимість не старше 6-ти місяців + переклад сербською мовою. - Білий картон – реєстрація про прибуття до Чорногорії. Так само робиться після приїзду і має бути не старше 30 днів.

Це «запасний аеродром» у безпечній європейській країні, яка планує до 2025 року вступити до Євросоюзу. До того ж, Чорногорія є повноправним членом НАТО. Чорногорський ВНЖ спрощує отримання шенгенської візи або візи до США, що дає можливість подорожувати європейськими країнами авто, літаком або залізницею. З аеропортів Подгориці та Тівата літають прямі рейси до Греції, Мальти, Швейцарії, Іспанії, Кіпру, Німеччини та інших країн Європи. З ВНЖ іноземцю можна працювати, займатися бізнесом та отримувати безкоштовну медичну допомогу. Бізнесмени можуть вийти на європейські ринки з низькими податками, а також зареєструвати компанію в Чорногорії, відкрити філію або купити бізнес, що діє. Чорногорія входить до ТОП-50 країн світу, що розвиваються. У рейтингу вона випереджає Китай, Туреччину, Таїланд та Бразилію. За оцінками експертів, тут більше можливостей для інвестицій. Чорногорія — одна з найспокійніших та найбезпечніших країн Європи. Тут безпечніше, ніж у Канаді, Австралії, Греції, Новій Зеландії, Франції чи Великій Британії. І це не кажучи про м'який клімат, чарівні гірські пейзажі, тепле море, пляжі, які удостоїлися нагороди Блакитний прапор, і найчистішу екологію Чорногорії