Продажа земли в Черногории. Что полезно знать.

Спрос на земельные участки в Черногории стабильно растет, и на это есть несколько причин. Вот почему инвестирование в землю становится все более популярным:

1. Индивидуальные Проекты
   • Поиск идеальной недвижимости: Готовая недвижимость не всегда соответствует всем ожиданиям покупателя.
   • Личный проект: Построить дом по индивидуальному проекту проще, чем перестраивать уже существующее здание.
2. Инвестиционные Возможности
   • Долгосрочные инвестиции: Земельные участки привлекательны для строительства жилья, отелей, офисов или многоквартирных домов, что может приносить доход в будущем.
   • Прогнозирование рынка: Вложение в землю позволяет спрогнозировать рынок и получить прибыль.

Нюансы Покупки Земельных Участков в Черногории

Сделка по купле-продаже земли имеет свои особенности, о которых важно знать:

1. Ограничения по Площади
   • Физические лица: Не могут покупать участки более 5000 кв.м.
   • Юридические лица: Могут приобретать землю без значительных ограничений, за исключением запрещенных к продаже участков.
2. Вид на Жительство (ВНЖ)
   • Покупка земли: Не дает права на получение ВНЖ.
   • Строительство: ВНЖ можно получить только после возведения постройки на участке и её внесения в реестр.
3. Типы Земли
   • Неурбанизированная земля: Не внесена в Генеральный план развития страны.
   • Урбанизированная земля: Разрешено строительство объектов по утвержденному проекту.
4. Целевое Назначение Участка
   • Разрешения на строительство: Важно знать, для какого вида постройки предназначен участок — частный дом, многоквартирный дом, сельхоз объект, пастбище или сад.

Рекомендации по Инвестированию в Землю

Чтобы инвестирование в земельные участки прошло успешно, стоит учитывать несколько моментов:

• Консультации специалистов: Обратитесь к профессионалам, чтобы узнать все нюансы и получить точную информацию.
• Проверка документов: Убедитесь, что все разрешения и документы в порядке.
• Планирование строительства: Тщательно планируйте проект, учитывая целевое назначение участка и разрешенные виды строительства.

Знание всех этих аспектов поможет вам сделать правильный выбор и успешно инвестировать в земельные участки в Черногории. Наши специалисты готовы помочь вам с любыми вопросами и обеспечить гладкий процесс покупки и строительства.