Новострой или вторичка?

Нюансы покупки недвижимости: первичка против вторички в Черногории

Прежде чем принять решение о покупке недвижимости в Черногории, важно разобраться в отличиях между первичным и вторичным рынком.

Плюсы вторичного рынка:

1. Проверенное качество: Дома на вторичном рынке уже прошли проверку временем, что позволяет оценить их пригодность для жизни. Вы можете выяснить наличие проблем с влажностью, электричеством, шумом и другими нюансами.
2. Готовность: На вторичном рынке есть много объектов с качественным ремонтом и мебелью.
3. Разнообразие вариантов: Широкий выбор недвижимости на разный бюджет.
4. Возможность торга: В отличие от первичного рынка, на вторичке часто предоставляется возможность торговаться.
5. Развитая инфраструктура: В районах с вторичной недвижимостью инфраструктура обычно более развита.
6. Быстрое заселение: Недвижимость на вторичном рынке уже готова к заселению и эксплуатации.
7. Арендный бизнес: Возможность начать арендный бизнес немедленно.

Плюсы первичного рынка:

1. Дополнительные удобства: Застройщики часто предоставляют бесплатное парковочное место для автомобиля и наличие лифтов в домах.
2. Долговечность: Объекты на первичном рынке имеют более длительный срок службы.
3. Более выгодные цены: Квартиры напрямую от застройщика могут быть дешевле из-за отсутствия посредников.
4. Возможность собственного дизайна: Вы можете делать ремонт по своему вкусу, особенно если квартира предлагается без отделки.
5. Освобождение от налогов: Покупка первичного жилья освобождает от уплаты 3% налога.
6. Новизна: Все новые здания предлагают современные планировки и коммуникации.

Выбор между первичным и вторичным рынком зависит от ваших потребностей и предпочтений. Мы готовы помочь вам сделать правильный выбор и организовать покупку недвижимости в Черногории с максимальной выгодой для вас.