Частые вопросы

Услуги нотариуса оплачивает покупатель. Стоимость зависит от цены недвижимости. При покупке объекта за 150 000 € оплата составит примерно 600 €. Всем иностранцам при подписании договора обязательно нужен сертифицированный переводчик, который будет полностью переводить договор и указываться в нем. Стоимость — 35-50 €. Оплачивается покупателем. Часто продавцы хотят получить аванс за недвижимость в день подписания договора. Обычно это 10% от полной стоимости. Если сделка срывается по вине покупателя, то аванс не возвращается. Если по вине продавца — то возвращается в двойном размере. Эти положения не обязательны и могут меняться в зависимости от договоренностей сторон.

• Какими частями будет проходить оплата. • Какие сроки выплат • Какие маршруты выплат.

После выполнения обеими сторонами всех условий договора, нотариус отправляет документы в специальные ведомства, в которых происходит переход права собственности. Как только эта процедура будет закончена, нотариусу пришлют «решение». После подписания и оплаты стоимости недвижимости вам нужно будет оплатить налог в размере 3% на вторичную недвижимость в течение 15-ти дней. Иностранцу для этой процедуры нужен ВНЖ или временный налоговый номер.

После оплаты нужно передать оплаченный счёт в налоговую и получить подтверждение. Далее нужно получить «лист непокретности» на свое имя. С новым «листом непокретности» можно перевести коммунальные счета на свое имя. Теперь можно приступать к процедуре оформления ВНЖ по недвижимости.

1. Клиент выбирает на нашем сайте понравившийся объект или обращается к нам с конкретным запросом о том, что бы он хотел приобрести. 2. Мы связываемся с продавцом/хозяином, уточняем актуальность предложения и договариваемся о показе. Если клиенту объект понравился, то запускаем сделку, если нет — предлагаем другие варианты.

Показ объектов онлайн и оффлайн. Сбор и проверка всех документов перед сделкой. Помощь в финансовых вопросах: перевод средств, вывод, конвертация валют и оплата криптой. Организация самой сделки: нотариус, переводчик и т.д. Сопровождение после сделки и подключение всех коммуникаций (вода, свет, мусор и т.д.).

По запросу клиента мы найдём вариант для краткосрочной аренды на время поиска недвижимости с трансфером из аэропорта. Поможем в решении бытовых вопросов по купленной недвижимости: электрик, ремонтные работы, дизайнеры, клининг и т.д. Общаемся с клиентами на украинском, сербском, английском, русском и даже немецком языках. Если вы хотите продать или купить недвижимость в Черногории — с радостью пообщаемся с вами!

Это самый быстрый способ! Такие заявки рассматриваются по ускоренной процедуре за 15 дней вместо 40 положенных! Представляете, как здорово!

Здесь нужно добавить ещё несколько дней на открытие компании. Но процедура тоже достаточно быстрая!

Более дешевый вариант, но надо ждать 40 дней. И должны быть основания для воссоединения, т. е. боровак по работе, недвижимости и т. д.

Самый удобный вариант, для тех, кто имеет возможность сразу купить жилье. У этого вида есть только одно ограничение - нет права на официальное трудоустройство в Черногории. Интересный момент: за недвижимость считается, в том числе, и яхта! Вы можете пришвартовать своё судно на побережье, заключить договор аренды яхтоместа и тоже рассчитывать на боравак!

— самый зелёный курорт, прозванный «ботаническим садом страны». Здесь чистый воздух, прозрачное море и в основном спокойно, что идеально для жизни семьям с детьми. Это город лестниц за счёт горного рельефа, а местная Ривьера самая живописная в стране. А ещё Херцег-Нови будет интересен дайверам: здесь богатый подводный мир и много дайверских школ.

Тиват находится на солнечной стороне Боко-Которской бухты. Это активно развивающийся город, где в несезон спокойнее, чем в Будве, хоть здесь оживлённая ночная жизнь весь год. В Тивате много развлечений для людей всех возрастов, но, правда, детям будет скучновато. Преимущество в том, что это компактный город, который можно обойти пешком. Он отлично подходит для круглогодичной жизни.

Бечичи — курортный поселок в 5 минутах езды от Будвы с длинным и широким песчано-галечным пляжем, который получил голубой флаг за чистоту. Это чуть ли не самое лучшее место для отдыха и спокойной жизни с детьми в Черногории. Да, в несезон тут очень тихо и работает всего один продуктовый магазин и несколько пляжных кафе. Но близость к Будве решает этот вопрос.

Поселок Свети Стефан в центре Будванской ривьеры с чистыми пляжами и морем. Здесь есть возможность насладиться уединением на закрытом от обычных туристов островном участке посёлка. Ещё здесь много оливковых деревьев, знаменитый парк Милочер, детская площадка, кафе и рестораны и обзорные площадки с видами на остров. И ещё, Здесь любят отдыхать мировые звезды Клаудия Шиффер, Сильвестер Сталоне и др. Что важно: пляжи в основном здесь частные и шумная ночная жизнь — это не про Свети Стефан. Но и для жизни он меньше подходит, чем остальные города.

Столица, культурный и деловой центр страны. Отсюда удобно добираться как на побережье, так и в горы, есть международный аэропорт и ж/д вокзал. Подгорица подойдёт тем, кто хочет жить и работать в крупном городе с развитой медициной и инфраструктурой, ТЦ, заведениями, супермаркетами и кинотеатрами. Цены на недвижимость ниже, чем в городах на побережье.

Это город для любителей солнца. Бар находится вдали от потока туристов и близко к морю. Здесь ровный ландшафт без гор с широкими улицами, мягкая зима и сухое лето. В Баре много бесплатных парковок, мест для отдыха с детьми, спортплощадок, магазинов, кафе, школ и больниц. Есть большой выбор недвижимости: центральная часть вдоль побережья застроена 5-7-этажными домами с квартирами, а в окрестностях много земли под частный сектор.

Главный курорт Черногорской ривьеры. В сезон много туристов. Будва — самый тусовочный и молодёжный город с множеством развлечений. Здесь много детсадов, а сам город очень компактный с регулярными автобусами, поэтому можно обойтись без авто. Преимущество Будвы в хорошем транспортном сообщении с другими городами и странами. Здесь возводятся новостройки, а недвижимость дороже, чем в других городах на побережье.

Боко-которская бухта, где расположен город, — это уникальная точка. Котор окружён заливом и горами, поэтому тут нет жары, лето сухое и тёплое с повышенной влажностью. В сезон здесь много туристов, а вне сезона тихая и размеренная жизнь. Тут часто проходят фестивали, уличные карнавалы и вечеринки. Старый город находится под охраной ЮНЕСКО. В Которе два университета, поэтому здесь много студентов.

Разрешение на работу от фирмы, которое делает бухгалтер. Доказательство об образовании: диплом, аттестат. Справка из больницы. Делается уже по прибытию в Черногорию. Белый картон: регистрация о прибытии в Черногорию, также делается по приезду и должна быть не старше 30-ти дней. Выписка из местного банка о наличии не менее 3650 € на счету. Мы поможем вам сделать её. Страховка на 30 дней. Её также можно оформить с нашей помощью и без лишних забот. Её стандартная стоимость — 27 €. Договор аренды — где вы будете жить. Копии всех страниц паспорта. Справка о несудимости не старше 6-ти месяцев + перевод на сербский язык. Чек оплаты стандартного сбора на 65 € + 2 € + 5 €.

- Документ, подтверждающий право собственности. Он должен быть не старше 7 дней и обычно готов в течении месяца после сделки. - Выписка из местного банка о том, что на вашем счету есть минимум 3 650 €. Если не знаете, как её получить — мы вам поможем. - Страховка на 30 дней. Её также можно оформить с нашей помощью и без лишних забот. Её стандартная стоимость — 27 €. - Копия первой страницы паспорта. - Справка о несудимости не старше 6-ти месяцев + перевод на сербский язык. - Белый картон — регистрация о прибытии в Черногорию. Так же делается по приезду и должна быть не старше 30-ти дней.

Это «запасной аэродром» в безопасной европейской стране, которая планирует к 2025 году вступить в Евросоюз. К тому же Черногория является полноправным членом НАТО. Черногорский ВНЖ упрощает получение шенгенской визы или визы в США, что даёт возможность путешествовать по европейским странам на авто, самолёте или ж/д. Из аэропортов Подгорицы и Тивата летают прямые рейсы в Грецию, Мальту, Швейцарию, Испанию, Кипр, Германию и другие страны Европы. С ВНЖ иностранцу можно работать, заниматься бизнесом и получать бесплатную медицинскую помощь. Бизнесмены могут выйти на европейские рынки с низкими налогами, а также зарегистрировать компанию в Черногории, открыть филиал или купить действующий бизнес. Черногория входит в ТОП-50 развивающихся стран мира. В рейтинге она опережает Китай, Турцию, Таиланд и Бразилию. По оценкам экспертов здесь больше возможностей для инвестиций. Черногория — одна из самых спокойных и безопасных стран Европы. Здесь безопаснее, чем в Канаде, Австралии, Греции, Новой Зеландии, Франции или Великобритании. И это не говоря о мягком климате, волшебных горных пейзажах, тёплом море, пляжах, удостоившихся награды Голубой флаг, и чистейшей экологии Черногории